7 июля Государственный совет Республики Крым принял в первом и втором чтениях закон «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории».

На состоявшемся накануне внеочередном заседании крымского парламента депутатами практически единогласно был принят закон, регламентирующий использование земель согласно их назначению. Теперь природная зона с особой архитектурно-планировочной организацией может использоваться по особенным правилам. Земельные участки и расположенная на них недвижимость попадает под особый правовой режим ее использования. Таким образом, сохраняется историко-культурная, экологическая и рекреационная ценность, а также учитываются перспективы развития градостроительства данной территории.

Согласно принятому закону, Совет министров устанавливает зоны с объектами капстроительства и иные объекты самовольной постройки и принимает решения о сносе этих построек. Также правительство Республики Крым принимает решение о проведении любых плановых и внеплановых проверок земель и объектов недвижимости, расположенных на них, занимается согласованием генеральных планов, правилами землепользования и застроек.

Решение о создании такой архитектурно-планировочной зоны принимается Советом министров Республики Крым на основании соответствующего заключения Архитектурно-градостроительного совета Крыма. Границы определяются границами соответствующего муниципального образования.

В рамках архитектурно-планировочной зоны могут быть установлены повышенные коэффициенты к размеру платы за пользование земельными участками или объектами недвижимости. А также, согласно закону, земельный участок или недвижимость, расположенная на нем, расположенные в зоне архитектурно-планировочной зоны, могут быть изъяты, если данный участок необходим для размещения объекта федерального, регионального или местного значения, обеспечивающего реализацию госзадач в области развития социальной инфраструктуры.

Принятие данного закона позволит урегулировать проблемы, связанные с обеспечением единого подхода к архитектурно-планировочному виду и планировке застроенной или предполагаемой к застройке территории, а также использованием территорий в соответствии с их историко-культурной, природной и рекреационной ценностью и перспективным градостроительным развитием.