Ввод жилья в России в 2023 году достигнет 104-105 млн кв. м, став очередным рекордом, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на недавней встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным.
По словам министра, текущий ввод жилья в стране составляет 83,6 млн кв. м, из них 49,7 млн «квадратов» приходится на индивидуальное жилье, 33,9 млн кв. м — на многоквартирные дома. «До конца года мы ожидаем 104-105 млн кв. м жилья, 104, я думаю, до конца года будет введено», — сказал Ирек Файзуллин, подчеркнув, что это будет рекордным вводом. Сегодня в стране подготовлен 421 млн кв. м территорий для строительства новых домов — это больше, чем в прошлом году.
Ирек Файзуллин отметил, что рекордные показатели отрасли были бы невозможны без серьезной поддержки со стороны государства, в первую очередь в части ипотечных программ. «Это и ипотечные программы, это и градостроительный потенциал, который формируем благодаря штабной работе. 90% сегодня идет по ипотеке. То есть, в нынешний период ипотечная программа — это именно тот механизм, который позволяет жилье строить, продавать, формировать все условия для того, чтобы развиваться», — сказал министр.
Ввод жилья в России по итогам 2022 года составил 102,7 млн кв. м. Из них населением было построено 57,2 млн кв. м.
При этом рыночная стоимость жилья в ряде регионов значительно выше официальной стоимости квадратного метра. Об этом сообщает Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). Как утверждают в НОСТРОЙ, в 34 регионах отклонение реальной стоимости жилья колеблется от 20% до 40% и в 12 регионах — свыше 40%. Так, например, цены на рынке выше утвержденного показателя в Москве на 78%, в Кабардино-Балкарии на 74%, в Карачаево-Черкесии — на 58%.
При проведении мониторинга НОСТРОЙ столкнулся с проблемой отсутствия в небольших городах предложений первичного жилья на рынке. Кроме этого, наблюдается существенный разрыв (до 50%) в стоимости на вторичном рынке между городами-столицами регионов и остальными городами этих регионов.
Напомним, что официальный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья учитывается при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья.